Luxus és nyugalom a mosoni-dunapart szomszédságában – exkluzív családi ház eladó KIMLÉN! ÁlomOtthon prémium kivitelben, egy karnyújtásra Mosonmagyaróvártól és Győrtől! Megvételre kínálunk Kimle egyik legcsendesebb, mégis kiválóan megközelíthető részén egy minden igényt kielégítő, egyedi tervezésű, luxus kategóriás családi házat. Ez az ingatlan a modern elegancia, a tágas terek és a prémium életérzés tökéletes fúziója. MIÉRT éppen kimle? – a rejtett gyöngyszem a szigetköz KAPUJÁBANKimle a Szigetköz és a Mosoni-Duna ölelésében fekvő, dinamikusan fejlődő, mégis békés, családias település. Kiváló elhelyezkedés: Mosonmagyaróvár mindössze 10-12 perc, Győr és az osztrák/szlovák határ is gyorsan, kényelmesen elérhető az M1-es autópályának köszönhetően. Természetközeli életmód: a vízi sportok szerelmeseinek, horgászoknak, kerékpárosoknak és a természet kedvelőinek igazi paradicsom. Kiváló infrastruktúra: Bölcsőde, óvoda, iskola, boltok és mindennapi szolgáltatások helyben megtalálhatóak, így a vidéki nyugalom nem jár lemondásokkal! AZ ingatlan jellemzői és ELRENDEZÉSE:A ház tervezése során a maximális funkcionalitás és a luxus kényelem biztosítása volt a fő szempont. a belső terek elosztása logikus, tágas és napfényes. Egy hatalmas, amerikai konyhás nappali-étkező kapott helyet, amely közvetlen kapcsolatban áll a kertre néző, nagyméretű terasszal – tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. ÓRIÁSI pinceszint – ahol csak a képzelet szab HATÁRT! Az ingatlan egyik legnagyobb ritkasága és értéke a teljes ház alatt elhelyezkedő, rendkívül tágas pinceszint. Ez a terület nem csupán tárolásra szolgál, hanem egy igazi multifunkciós szabadidős központként funkcionálhat:Exkluzív borospince és dühöngő: Alakítsa ki saját privát kóstolótermét, ahol prémium borok mellett fogadhatja vendégeit. Saját wellness és konditerem: Helyet kaphat itt szauna, jacuzzi és egy komplett edzőterem is, így ki sem kell mozdulnia otthonról a mindennapi feltöltődéshez. Házimozi vagy játszószoba: Tökéletes helyszín egy privát mozinak vagy biliárdasztalnak. KORSZERŰ energetikai megoldások a jövő OTTHONÁBANAz ingatlan tervezése során kiemelt szerepet kapott a fenntarthatóság és az alacsony fenntartási költség:Hőszivattyús rendszer: a legmodernebb, rendkívül hatékony hőszivattyús fűtés-hűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről az év minden szakában. Padlófűtés: Minden helyiségben modern padlófűtés biztosítja a maximális komfortérzetet és a gazdaságos hőleadást. Napelem előkészítés: a tetőszerkezet és az elektromos hálózat úgy lett tervezve, hogy a napelemek fogadása előkészített, így bármikor könnyedén átválthat a teljes energetikai függetlenségre. KIEMELKEDŐ finanszírozási lehetőségek – falusi CSOK és kedvezményes HITELEK! Mivel Kimle a preferált települések listáján szerepel, így ez a luxusingatlan kiemelkedően kedvező állami támogatásokkal és hitelekkel is megvásárolható! - Falusi CSOK igénybe vehető (akár maximális támogatási összegekkel, gyerekszámtól függően). - Adó-visszatérítési támogatás (áfa visszaigénylés) és illetékmentesség is elérhető! - Az ingatlan kiválóan alkalmas az új Otthon Start vagy egyéb kamattámogatott hitelkonstrukciókra, így a piaci hiteleknél lényegesen kedvezőbb feltételekkel juthat hozzá álmai otthonához. KINEK AJÁNLJUK? Olyan prémium életminőségre vágyó családoknak, vállalkozóknak vagy Ausztriában/Győrben dolgozóknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a tér, a minőség és a nyugalom között, de fontos számukra a nagyvárosok és a határ közelsége. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Tekintse meg a terveket, lássa meg benne a jövőjét, és formálja saját ízlésére ezt a luxus birtokot! Részletes műszaki tartalomért, alaprajzokért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján!